Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten.
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@m_hundhausen Die Bauwirtschaft spricht/handelt da völlig rational; solange ich als Vermieter keinen Leerstand oder Mieteinbußen wegen hoher Energiekosten zu befürchten habe, ist der Satz nicht falsch.
@hillu @m_hundhausen nach deiner Logik kann man dann auch wieder zu Kohleöfen in Einzelfeuerung übergehen...
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Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen In anderen Ländern gibt es eine Pflicht zur energetischen Aufwertung von viermieten Immobilien. In Deutschland setzt man auf "Eigenverantwortung" und "das regelt der Markt".
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Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen
Irgendwo mal gelesen:
Dafür müsste man als VermieterIn ne gute Portion Idealismus haben. Und der ist im Kapitalismus aus.Tja.
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Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen Nicht richtig reguliert, das ist los
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@m_hundhausen Kaltmiete ist in solchen Häusern aber billiger.
Bei der jetzigen Nachfrage nach Wohnraum ist billiges bauen gefragt. Masse statt Klasse.
War in den 1950ern nach dem Krieg nicht anders.Kannm man bedauern, scheint aber so zu sein.
Aber wer zahlt nur Kaltmiete?
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Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen
Und ich als Mieterin so: Joa, heiz ich halt gar nicht, weil zu teuer. Und KA, aber mir wurde mal gesagt, nie zu heizen ist auch nicht so gut fürs Gebäude, aber was zu teuer ist, ist halt zu teuer.
️, -
@m_hundhausen
Und ich als Mieterin so: Joa, heiz ich halt gar nicht, weil zu teuer. Und KA, aber mir wurde mal gesagt, nie zu heizen ist auch nicht so gut fürs Gebäude, aber was zu teuer ist, ist halt zu teuer.️, -
@hillu @m_hundhausen nach deiner Logik kann man dann auch wieder zu Kohleöfen in Einzelfeuerung übergehen...
@Weirdaholic @m_hundhausen Das ist nicht "meine Logik", ich heiße das nicht gut, im Gegenteil! Aber der Markt funktioniert leider genau so. Ein Silberstreif am Horizont ist, dass Banken Energieeffizienz mit günstigeren Zinsen belohnen, aber der Effekt wirkt langsam — und die Zinsen zahlt ja effektiv auch wieder nur der Mieter.
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Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen Wäre schön, wenn Heizen anhand eines MIttelmaßes abgerechnet werden dürfte. Alles was über x Porzent dieses Mittels hinausgeht, zahlt der Vermieter.
Die Menge meine ich nicht, aber den Preis pro qm² heizen quasi
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Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen Dem müsste man regulatorisch begegnen, irgendwas was Vermieter dazu verpflichtet Heizungen gegen Wärmepumpen zu tauschen wenn sie runter sind oder so. Quasi ein Gebäudeenergiegesetz oder sowas. Gibt's da was? -.-
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Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen Dieser Staat scheitert nicht nur bei der Energiewende am ganz besonderen deutschen Fetisch des lebenslangen Mietens. Altersarmut, ausufernde Rentenbeiträge... Hängt auch alles dran.
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@m_hundhausen Dieser Staat scheitert nicht nur bei der Energiewende am ganz besonderen deutschen Fetisch des lebenslangen Mietens. Altersarmut, ausufernde Rentenbeiträge... Hängt auch alles dran.
@taschenorakel @m_hundhausen
Der "Fetisch des Mietens" wird begründet durch Menschen die von ihrer Bank nicht mal einen Kredit für eine Hundeleine bekommen, weil sie zu wenig verdienen um sich Eigentum bilden zu können. -
Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
@m_hundhausen @m_hundhausen da fehlen Gesetze. Mit Freiwilligkeit funktioniert das nicht mAn
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@taschenorakel @m_hundhausen
Der "Fetisch des Mietens" wird begründet durch Menschen die von ihrer Bank nicht mal einen Kredit für eine Hundeleine bekommen, weil sie zu wenig verdienen um sich Eigentum bilden zu können.@IrrsinnHilft Ist halt Quatsch.
Wer sich Miete leistet, leistet sich:
- Bau/Erwerb des Gebäudes
- Erhaltung des Gebäudes
- Kreditzinsen des Eigentümers
- Rücklagen des Eigentümers
- Profit des EigentümersDie letzten beiden Punkte fallen weg, wenn man genossenschaftlich oder im Eigentum wohnt.
Dass die Banken diese Darlehen (per Kredit kauft man Küchen und Autos) ist eine rein politische Entscheidung, denn in anderen Ländern sind diese Menschen finanzierungswürdig.
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@IrrsinnHilft Ist halt Quatsch.
Wer sich Miete leistet, leistet sich:
- Bau/Erwerb des Gebäudes
- Erhaltung des Gebäudes
- Kreditzinsen des Eigentümers
- Rücklagen des Eigentümers
- Profit des EigentümersDie letzten beiden Punkte fallen weg, wenn man genossenschaftlich oder im Eigentum wohnt.
Dass die Banken diese Darlehen (per Kredit kauft man Küchen und Autos) ist eine rein politische Entscheidung, denn in anderen Ländern sind diese Menschen finanzierungswürdig.
@IrrsinnHilft Hinzu kommt aber, dass viele Menschen, die finanziert würden, trotzdem zur Miete wohnen. Man möchte sich nicht festlegen. Man muss doch flexibel bleiben. Bis es dann irgendwann auf die Rente zu geht und man sich wundert, wo all das viele Geld geblieben ist, dass man in all den Jahren verdient hat.
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@m_hundhausen Dem müsste man regulatorisch begegnen, irgendwas was Vermieter dazu verpflichtet Heizungen gegen Wärmepumpen zu tauschen wenn sie runter sind oder so. Quasi ein Gebäudeenergiegesetz oder sowas. Gibt's da was? -.-
@neverpanic @m_hundhausen Ja, noch. Wird aber demnächst durch das "Teurer Mieten-Gesetz" ersetzt.
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@IrrsinnHilft Ist halt Quatsch.
Wer sich Miete leistet, leistet sich:
- Bau/Erwerb des Gebäudes
- Erhaltung des Gebäudes
- Kreditzinsen des Eigentümers
- Rücklagen des Eigentümers
- Profit des EigentümersDie letzten beiden Punkte fallen weg, wenn man genossenschaftlich oder im Eigentum wohnt.
Dass die Banken diese Darlehen (per Kredit kauft man Küchen und Autos) ist eine rein politische Entscheidung, denn in anderen Ländern sind diese Menschen finanzierungswürdig.
@taschenorakel
Stimme dir ja zu.
Aber hier läuft es eben nicht so und so bin ich auch schon ewig ein Mieter und werde, außer ich häufe ein Vermögen an, auch nicht mehr ändern können, denn inzwischen bin ich zu alt für Langzeit-Kredite, die ich jetzt aber bedienen könnte.
️ (Und Hausbau o.ä in Berlin inzwischen viel zu teuer) -
@MurmeltHier @T3Z @m_hundhausen
Yep. Aber Obacht: Im Gegensatz zur Verpflichtung, etwa ordentlich zu bauen, wird dir nachgewiesen werden, dass du pfleglich mit der Mietsache umzugehen hast, und wenn du nicht heizt und alles verschimmelt, wird dich das kosten.
So viel zur Verantwortungsverteilung. -
Was ist mit der Bauwirtschaft los, wenn der Bauträger sagt: "Sie wollen das Haus doch vermieten. Dann brauchen Sie doch kein Passivhaus zu bauen, denn die Energie zahlen dann ja Ihre Mieter."
Klar, woran die Energiewende scheitert?
So undifferenziert sagen die das in der Regel nicht. Die erzählen ihren Kund*innen schon was anderes. U.a. dass man bei der Passivbauweise eine besondere Dämmung u.a. braucht, aber anderes dafür wegfällt (Kessel für Heizung, Heizkörper, Kamine usw.). Und dann muss gerechnet werden.
Vermieter*innen können mehr Kaltmiete erzielen, da Mieter*innen ja das Weniger an Heizkosten eingeplant haben, gerade deswegen in diese Wohnung ziehen wollen.
Zukünftiger Wert des Hauses sicherer -
@taschenorakel
Stimme dir ja zu.
Aber hier läuft es eben nicht so und so bin ich auch schon ewig ein Mieter und werde, außer ich häufe ein Vermögen an, auch nicht mehr ändern können, denn inzwischen bin ich zu alt für Langzeit-Kredite, die ich jetzt aber bedienen könnte.️ (Und Hausbau o.ä in Berlin inzwischen viel zu teuer)@IrrsinnHilft Der erste Denkfehler ist tatsächlich, Immobiliendarlehen konsequent als Kredit zu bezeichnen: Ein Kredit wird konsumiert. Er wird einfach im Vertrauen auf Solvenz vergeben, weil das hiermit finanziert Objekt nicht werthaltig ist.
Darlehen hingen gibt es nur für werthaltige Dinge: Der Darlehensgeber erhält ein Verwertungsrecht an der Sache, was die ganze Sache billiger macht. Warum ist das Verwertungsrecht interessant? Wegen der Wertbeständigkeit; und hier kommt der Unterschied...
