CIRCLE WITH A DOT

@hweimer @AwetTesfaiesus
Das wäre denkbar, tatsächlich betrachten sie aber auch die Belastung bei konstanter Laufzeit [1, Fig. 23]. Das scheint dann schon ein Widerspruch zu dem IW Plot zu sein.

Selbst die zugrundeliegenden nominellen Preisindizes scheinen sich über den Zeitraum um einen Faktor 2 zu unterscheiden. Könnte daran liegen, wie Veränderungen des Marktes berücksichtigt werden. Aber die Methodik ist nicht trivial…
[1] https://www.kielinstitut.de/de/publikationen/mehr-als-nur-zinsen-eigenkapitalanforderungen-und-erschwinglichkeit-von-wohneigentum-in-deutschland-19277/

@hweimer @AwetTesfaiesus
Ja, dem würde ich zustimmen, und finde die Daten wie gesagt wirklich interessant.

Ich verstehe nur nicht, wie das dazu passt, dass die Hypothekenquote wieder auf dem Niveau von 1980 liegt…

@hweimer @AwetTesfaiesus
Interessanter Punkt, aber kein objektiver Widerspruch; obiger Artikel kritisiert aber den Eigenkapitalbedarf.

Dem stimmt das IW zu, und merkt an, dass stärkere Lohnsteigerungen auch höhere Erschwinglichkeitsindizes erlauben.
https://www.iwkoeln.de/studien/michael-voigtlaender-war-wohneigentum-frueher-erschwinglicher.html